6 beste manieren om de waarde van uw huis te vergroten

1. LOFT-CONVERSIES

Gebruik je zolder of zolderruimte. Het kan maar liefst 30% van het totale vloeroppervlak van een woning zijn en een extra slaapkamer, badkamer, woonruimte of thuiskantoor bieden. In een dorp of stad zal een ombouw van een loft vrijwel zeker waarde toevoegen. In het land is de kans kleiner dat de prijs stijgt.

2. UITBREIDINGEN

Een goede keukenuitbreiding met woon- en eetruimte kan 12% - 18% toevoegen aan de waarde van uw huis. Familiekamers zijn populair en kamers voor gemengd gebruik bieden flexibiliteit.

3. GARAGE CONVERSIE

Het is sneller en goedkoper om een ​​onderbenutte garage om te bouwen dan om een ​​nieuwe aanbouw te bouwen. Slechts 60% van de mensen die een garage hebben, gebruikt deze voor hun auto. Garages zijn niet meer zo essentieel als moderne auto's zijn ontworpen om het weer in het VK te weerstaan, maar vervangen door wat opslagruimte buiten voor barbecue, grasmaaier en fietsen.

4. KEUKEN EN BADKAMER UPGRADE

Goed tegelwerk, goed passende vloeren en chique badkameraccessoires zijn een meerwaarde. Zorg ervoor dat de badkamer in de stijl van het huis past. Investeren in een thermostatisch geregelde douche.

• Geef niet te veel uit. Een budget van £ 30.000 voor een keuken in een huis ter waarde van £ 150.000 is financieel niet logisch.

• Het plaatsen van nieuwe werkbladen, handgrepen en verfkastfronten is een kosteneffectieve manier om een ​​keuken op te waarderen. Bezoek Keukenrestauratie en De keukenarts

5. THUISKANTOOR

De nieuwe must-have kamer in een huis; makelaars zeggen dat het een van de belangrijkste dingen is waar kopers om vragen, omdat zoveel mensen nu vanuit huis werken. Buitenkantoren zijn nog beter als je de ruimte hebt. Maak anders gebruik van onderbenutte gebieden zoals bordessen en onder de trappen. Bezoek Homelodge.

6. HERINRICHTING en RENOVATIE

Opnieuw inrichten, geweldige verlichting installeren en vloeren helpen bij een taxatie en het stimuleren van bezichtigingen wanneer u komt verkopen. Maar doe alleen wat u zich kunt veroorloven, want deze verbeteringen zijn geen dealmaker. • Kenmerkende wanden versterken een moderne uitstraling en verf is gemakkelijk en goedkoop te vervangen. Pastels zijn een goede keuze. • Historische kenmerken zijn niet meer zo belangrijk als vroeger. Zorgvuldig budgetteren en als u een monumentaal pand bezit, neem dan contact op met uw plaatselijke huisvestingskantoor voordat u met de werkzaamheden begint.

MEER HULP

• Stel vragen over Designs on Property, een interactieve site met een gratis onroerendgoedchecklist.

• Vastgoedgoeroe Sarah Beeny's site kunt u gratis online adverteren voor uw huis, en er is een servicelijst met contactgegevens van alles, van een loodgieter tot een hypotheekmakelaar - elk gecontroleerd door twee referenties.

• Bezoek de Building Cost Information Service van de Royal Institute of Chartered Surveyors.

• Er is ook informatie over huisonderhoud en verbeteringen van de BCIS Architectural Services UK - met een netwerk van architectonische ontwerpers door het hele land.

•Nationale Raad voor Verbetering van het Huis heeft goede contactgegevens en gratis informatie.

•Het gebouwcentrum is een gratis online directory met bouwproductinformatie voor thuisverbeteraars.